1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
小金井市
96.7万円/㎡
前年比+38.7%
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
東京都小金井市貫井南町二丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩18分
2003年築 / 10階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
7,086万円
78.4万円/㎡
3,247
5,806
8,365
10,924
AI査定結果
推定相場価格
7,086万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,806万円〜8,365万円
64.2万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月24日
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
5,980万円（66.1万円/㎡）/ 6階 / 90.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は61.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,980万円 | 66.1万円 | 6階 | 90.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,980万円 | 63.7万円 | 6階 | 78.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 6,090万円 | 67.3万円 | 6階 | 90.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 4,980万円 | 63.7万円 | 6階 | 78.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 5,150万円 | 65.8万円 | 6階 | 78.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 5,150万円 | 65.8万円 | 6階 | 78.22㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/02/26 | 5,150万円 | 65.9万円 | 6階 | 78.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 5,300万円 | 67.8万円 | 6階 | 78.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 5,300万円 | 67.8万円 | 6階 | 78.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,290万円 | 51.4万円 | 3階 | 83.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 4,680万円 | 56.0万円 | 3階 | 83.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 4,480万円 | 57.3万円 | 6階 | 78.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 5,210万円 | 66.6万円 | 6階 | 78.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 4,480万円 | 59.7万円 | 8階 | 75.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 4,980万円 | 55.1万円 | 7階 | 90.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,980万円 | 55.1万円 | 7階 | 90.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 5,160万円 | 57.1万円 | 7階 | 90.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 5,160万円 | 57.0万円 | 7階 | 90.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 5,980万円 | 66.1万円 | 90.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/19 | レクセル武蔵小金井 小金井市貫井北町三丁目 | 武蔵小金井駅22分 | 5,700万円 | 63.3万円 | 90㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/31 | プラウド武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 5,680万円 | 73.3万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/25 | プラウド武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/02 | ブラディア武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 5,380万円 | 75.8万円 | 71.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/25 | 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 5,780万円 | 78.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/07 | セーナ武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/12 | ライオンズ武蔵野フォリーナ 小金井市緑町一丁目 | 東小金井駅6分 | 5,980万円 | 81.6万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2007年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/11 | パルテールアベニュー東小金井 小金井市中町二丁目 | 東小金井駅9分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/16 | 東小金井パークホームズ 小金井市梶野町二丁目 | 東小金井駅11分 | 4,990万円 | 69.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、小金井市では38.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は小金井市の平均と比較して31.6%割安です。